В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается стагнация, спрос заметно отстает от предложения.
Динамику цен на рынке вторичной недвижимости в среднесрочной перспективе спрогнозировал в интервью радио Sputnik президент Региональной ассоциации оценщиков (РАО) Кирилл Кулаков.
Стоимость квадратного метра жилья за время пандемии практически удвоилась, отметил он.
"С начала пандемии цены на квадратный метр в Москве выросли почти вдвое. Триггерами для этого послужили государственная поддержка ипотеки, ажиотажный спрос на новостройки и повышение цен на строительные материалы. Вслед за первичным рынком ожидаемо подняли цены владельцы квартир", - сказал Кулаков.
Однако в последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается стагнация, спрос заметно отстает от предложения, продолжил эксперт. По его словам, продажи нового жилья стимулируются с помощью "беспрецедентных" акций.
"На первичном рынке застройщики вынуждены идти на беспрецедентные акции с собственными программами ипотечной поддержки продаж", - уточнил Кулаков.
В свою очередь, собственники квартир соглашаются предоставлять покупателям солидные скидки, добавил он.
"Анализ показывает, что разница между первоначальной ценой и ценой реальной сделки сегодня в среднем равна 15%. В отдельных сегментах снижение доходит до 20%", - констатировал Кулаков.
Тренд на снижение цен на вторичном рынке недвижимости - не сезонное явление, он сохранится и в среднесрочной перспективе, уверен эксперт.
"Рынок вторичной недвижимости ждет дальнейшее снижение цен", - такой прогноз дал Кирилл Кулаков.